500 Bin Sosyal Konut İçin Başvuru, Fiyat ve Koşullar

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 81 ilde $500$ bin sosyal konut inşaatını kapsayan “Yüzyılın Konut Projesi” ile ilgili en çok merak edilen soruları ve yanıtlarını sosyal medya hesabından paylaştı. Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut adımı olan proje, dar gelirli vatandaşlara yüzde 10 peşinat ve $240$ aya varan vade imkanı sunuyor.

Proje Kapsamındaki Konutların Özellikleri ve Fiyatları

Proje kapsamında $1+1$ ($55$ m²), $2+1$ ($65$ m² ve $80$ m²) olmak üzere $3$ farklı tipte toplam $500$ bin konut satışa sunulacak. ($200$ bin adet $80$ m² $2+1$, $150$ bin adet $65$ m² $2+1$ ve $150$ bin adet $55$ m² $1+1$). Tüm konutlar %10 peşinat ve $240$ ay vade ile satılacak.

Anadolu İlleri İçin Fiyatlar:

• $1+1$ ($55$ m²) konutlar $1.800.000$ TL satış fiyatına sahip olup, aylık taksiti $6.750$ TL olacak.

• $2+1$ ($65$ m²) konutların satış fiyatı $2.200.000$ TL, aylık taksiti $8.250$ TL olacak.

• $2+1$ ($80$ m²) konutların satış fiyatı $2.650.000$ TL, aylık taksiti $9.938$ TL olacak.

İstanbul İçin Fiyatlar:

• $1+1$ ($55$ m²) konutlar $1.950.000$ TL satış fiyatına sahip olup, aylık taksiti $7.313$ TL olacak.

• $2+1$ ($65$ m²) konutların satış fiyatı $2.450.000$ TL, aylık taksiti $9.188$ TL olacak.

• $2+1$ ($80$ m²) konutların satış fiyatı $2.950.000$ TL, aylık taksiti $11.063$ TL olacak.

Başvuru, Teslimat ve Ödeme Koşulları

Bakan Kurum’un paylaştığı merak edilen önemli sorular ve yanıtları:

Başvuru ve Teslimat Süreci:

• Başvurular 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında toplanacak.

• Hak Sahibi Belirleme Kuraları 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

• Teslimatların ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.

Başvuru Şartları:

• Kampanyadan faydalanmak için $18$ yaşını tamamlamış ve geriye dönük $10$ yıldır T.C. vatandaşı olma şartı aranacak.

• Gelir Şartı: İstanbul için hane halkı aylık net geliri en fazla $145.000$ TL, diğer iller için en fazla $127.000$ TL olmalı. (Asgari gelir şartı yoktur.)

• İkamet Şartı: Başvuru yapılacak yerde geriye dönük en az $1$ yıl ikamet etme şartı aranır. (Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az $1$ yıl ikamet şartı aranır.)

• Birden Fazla Başvuru: Bir hane halkı adına (kişinin kendisi ve eşi) yalnızca bir adet başvuru yapılabilir.

• Hisseli Tapu: Tapusuna sahip olduğu gayrimenkulün hissesinin değeri $1.000.000$ TL’yi geçmeyenler başvurabilir.

Ödeme ve Satış Koşulları:

• Konut, borcu tamamen bitene kadar devredilemez/satılamaz.

• Taksit ödemesi sözleşme tarihinden sonraki ay başlar.

• Kurada çıkmayanlar başvuru ücretlerini geri alabilirler.

• Başvurular T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş., T. Emlak Katılım Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla veya e-devlet üzerinden yapılabilecek.

• Başvuru sırasında konut tipi seçilemeyecek, kura ile belirlenecek.

• Kategorisinde kazanamayanlar “Diğer Alıcılar” kategorisine aktarılır.

• Konutu olanlar başvuru yapamazlar, yapı kullanım belgesi olanlar da bu kapsama girer.

Kontenjan Dağılımı

Belirlenen gruplara ayrılan kontenjan oranları şöyledir:

• Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ve Gazi (Kıbrs, Kore): %5

• Engelli Vatandaşlar: %5

• Emekli Vatandaşlar: %20

• 3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler: %10

• Genç Vatandaşlar (18-30 yaş): %20

• Diğer Alıcı Adayları: Kalan kontenjan

İstanbul'a Özel: $15$ Bin Kiralık Sosyal Konut

İstanbul’daki fahiş kira artışlarını dengelemek amacıyla, proje kapsamında ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması hayata geçirilecek. $15$ bin adetle sınırlı olmak üzere sadece İstanbul’da inşa edilecek bu konutlar, piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecektir.