Tapu Sahipleri Dikkat: İşlenmeyen Tarım Arazileri İlk Kez Kiraya Veriliyor!

Başvurmayan Hakkını Kaybedecek! 

Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan ve 1 Eylül 2024'te resmen başlayan yeni kiralama modeliyle, üst üste iki yıl boyunca ekilmeyen tarım arazileri, tapu sahibinin rızası aranmaksızın sezonluk olarak kiraya verilecek. Bu uygulama, tarımda verimsizliğe karşı atılan önemli bir adım olarak Türkiye genelinde milyonlarca dönüm atıl araziyi üretime kazandırmayı hedefliyor. İlk kiralamaların 16 Ekim 2025'te yapılması planlanıyor.

Uygulamanın Detayları: Kimler Etkilenecek, Kira Bedeli Nasıl Belirlenecek?

Yeni sisteme göre, iki yıl boyunca işlenmeyen tarım arazileri, tapunun sahibi izin vermese bile üçüncü kişilere kiralanabilecek. Ancak bu arazilerden elde edilecek kira gelirleri, hiçbir kesinti yapılmadan tapu sahibinin hesabına yatırılacak.

• Kiralama Bedeli: Kiralama uygulaması sezonluk olacak ve kira bedeli rayiç değerlerden düşük olmayacak şekilde belirlenecek. İl Tarım Müdürlükleri bünyesinde oluşturulacak komisyon, kiralanacak arazinin rayiç bedelini belirlemek için aynı yerleşim yerindeki en az 3 benzer kiralık araziyi esas alacak.

• Kimler Öncelikli Olacak? Kiralama hakkı öncelikli olarak arazinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet eden kişiler, sivil toplum kuruluşları ve meslek odalarına verilecek. Bir arazide birden fazla kişi başvurursa, en yüksek teklifi veren hak sahibi olacak.

Arazi Tespiti ve Başvuru Süreci

Kapsama alınacak tarım arazileri, kadastro, tapu verileri, uydu görüntüleri ve coğrafi bilgi sistemleri ile tespit edilecek. Tespit edilen araziler 1 Eylül - 31 Ağustos dönemine göre değerlendirilecek.

• İlk Liste ve İtiraz Süreci: İlk liste 30 Eylül 2024'te yayımlandı ve itiraz süreci başlatıldı.

• Duyuru ve Başvuru: Kiralık arazilere ilişkin listeler il müdürlüğünün internet sitesinde ve elektronik ortamda en az 7 gün süreyle ilan edilecek. Başvurular, Tarım Arazileri Değerlendirme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden yapılabilecek. Araziler, sözleşme imzalanmasından 15 gün sonra teslim edilecek ve kiracılar tarımsal desteklerden faydalanabilecek.

Arazi Sahipleri İçin Önemli Uyarılar

• Kiralamak İstemeyenler Ne Yapacak? Arazi sahibi eğer kiralamanın yapılmasını istemiyorsa, ilgili ilan süresi içinde İl veya İlçe Tarım Müdürlüklerine itiraz dilekçesiyle başvurarak muaf tutulmak için talepte bulunabilecek. Bu süre ekim ayının ilk haftasında başlıyor ve tapu sahiplerinin bu süreyi kaçırmaması gerekiyor.

• Arazi Sahibine Ulaşılamazsa: Arazi sahibine ulaşılamaması durumunda kira bedeli, kamu bankalarında nemalandırılarak mevduat hesabında tutulacak ve daha sonra hak sahiplerine payları oranında ödenecek.

Uygulamanın başlamasıyla hem tarımsal üretimin artması hem de bölgesel kalkınmaya katkı sağlanması hedefleniyor.